인천 개인회생
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고금리와 경기 침체, 부동산 시장의 급락 속에 무리한 갭 투자로 파산에 이른 30~40대가 늘고 있다. 서울회생법원에는 부채 부담을 이기지 못하고 개인회생이나 파산 절차를 밟으려는 이들의 발길이 끊이지 않는다.

인천의 모텔을 전 재산과 대출로 매입한 40대 부부는 수익 악화와 이자 폭등으로 결국 세입자의 전세금까지 사용하게 됐고, 결국 파산 선고를 받았다. “노후 대비로 시작한 투자였는데 이렇게 될 줄은 몰랐다”는 탄식만 남았다.

서울회생법원에 따르면, 올해 1분기 개인파산·회생 신청 건수는 8800건을 넘겨 4년 전보다 39% 증가했다. 특히 투자 실패로 인한 파산 비율은 전체의 11%로, 2021년보다 5배 이상 늘었다. 중심에는 30~40대가 있다.

무리한 갭 투자, 결국 회생 신청으로

서울의 40대 가장은 전세를 끼고 소형 부동산을 매입한 후 추가 투자를 이어가다 이자 부담이 수백만 원으로 불어나며 결국 빚이 7억 원까지 늘어났다. 그는 “탓할 사람 없다. 지나친 욕심의 결과였다”고 말했다.

2030세대도 파산 증가

젊은 세대도 갭 투자 실패로 회생 절차를 밟는 사례가 늘고 있다. 30대 도매업자는 결혼 자금으로 상가에 투자했다가 공실과 고금리에 무너졌고, 프리랜서 30대 여성은 오피스텔 투자를 감당하지 못하고 결국 파산을 신청했다.

전세사기 후폭풍도 한몫

빌라를 지어 임대업을 해오던 중년 부부는 세입자 이탈과 신규 계약 실패로 전세금을 돌려주지 못해 파산 절차에 들어갔다. 형사 고발까지 당하며 남편은 택시기사로 일하며 채무를 갚고 있다.

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